滨北超级总部基地

滨北超级总部基地是落实习近平总书记对厦门提出的“高素质、高颜值、现代化、国际化”的要求，推动市委、市政府实施“岛内大提升”决策部署的重大举措和重要布局。片区毗邻市政府，地处厦门本岛西部城市核心区域、全市域行政和文化中心，是全市开发建设最为成熟的黄金地段。

滨北超级总部基地规划总用地面积约3平方公里，北靠仙岳山、西倚狐尾山、南濒筼筜湖，坐揽“一湖两山”天然生态景观资源。其中，重点片区城市设计范围为：东至湖滨东路、南至湖滨北路、西至湖滨中路、北至仙岳路，总面积约90公顷。片区重点改造开发范围包括原外贸仓库片区、法院北侧、人才市场及原夏新片区等地块，总用地面积约30公顷。

一、滨北超级总部基地招商引资

（一）滨北超级总部基地招商产业

滨北超级总部基地项目内有多条城市主干道，包括仙岳路、湖滨北路、湖滨中路、湖滨东路、莲岳路等，地铁2、3号线以及预留的7号线，交通便捷。片区邻近 SM 城市广场、西堤商圈、国际邮轮中心、文化艺术中心、山海健康步道等目的地，商业、居住、休闲、生态等条件十分优越。字节跳动总部项目于2021年8月成功摘牌项目用地，计划总投资12亿元，正在建设当中，是落户滨北超级总部片区的首个高能级项目。

（二）滨北超级总部基地招商

滨北超级总部基地招商以“总部经济”为核心，“科技创新”为驱动力，重点引进培育四类500强、央企、独角兽、国内行业领先的前列头部企业，将建成超级企业总部或区域总部基地，打造临湖近山漫行生态、高端商务配套齐全、区域智慧网络领先的国际中央商务活动区。

三、滨北超级总部基地政策

(一)符合片区准入要求的，可申请通过招拍挂方式取得计容建筑面积不超过5万平方米的总部基地用地。

(二)符合片区准入要求的，承诺在本市每年实际缴纳所得税、增值税地方留成超过2亿元的，每增加3000万元，可申请增加计容建筑面积1万平方米；在申请与税收承诺相匹配的计容建筑面积基础上，在本市实现年度新增营收每增加100亿元，可增加计容建筑面积1万平方米，营收对应增加计容建筑面积最多不超过2平方米。

(三)承诺纳税期间内：前五年，两税地方留成总额中低于4亿元的部分，按照80%给予奖励；超过4亿元的部分，按照90%给予奖励；后五年奖励分别减半。

(四)总部项目地价可按该地块市场评估价的85%确定出让底价，不低于基准地价。

(五)申请企业承诺取得房屋产权之日起十年内自持比例不得低于70%，不得改变用途；另外30%在达到商业办公库存去化周期相关要求后方可销售。承诺最小分割单元不小于500平方米。